Lehenhof - die Zukunft hat einen Anfang

60437 Frankfurt

Objektbeschreibung

Ihre Zukunft hat einen Namen:
Lehenhof - Frankfurt a.M.

Der Standort Lehenhof liegt in der Ortsmitte von Frankfurt Nieder-Eschbach – unmittelbar an der Parkanlage des Biberteiches. Die Blickachsen zentrieren sich auf ein grünes Umfeld. Das Projekt Lehenhof entsteht, als Fortführung des Bauabschnittes Biberpark, auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Dreiseitenhof, dessen Historie bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Bis vor 1,5 Jahren wurde die Liegenschaft landwirtschaftlich genutzt. Gebaut werden hier zwei Häuser mit jeweils sechs komfortablen Eigentumswohnungen. Die Architektur der beiden Wohnhäuser unterscheidet sich durch den Baustil: Das Gartenhaus brilliert durch den charismatischen Bauhaustil, das Hofhaus kennzeichnet ein moderner zeitloser Stil mit Satteldachkonstruktion, die dem ursprünglichen Wohnhaus angepasst ist.

Die eleganten Baukörper entsprechen der Energieeinsparverordnung des Bauantrages von 2015. Unterstützend greift die Solaranlage in den Energiehaushalt ein, mithin dürfen Sie mit sehr günstigen Energiekosten kalkulieren. Beide Häuser verfügen über einen computergestützten Aufzug, der Sie jeweils von der großzügig ausgelegten, ebenerdig und leicht befahrbaren Tiefgarage bis ins Obergeschoss/Penthouse chauffiert.

Sonne, Licht und Luft flossen als Schlagwörter und Maßgabe in die Planung des Lehenhofes ein. Helle Räume sorgen für echten Mehrwert, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre.

Sämtliche Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gartenanteil nebst großer Sonnenterrasse. Große Balkone sind fester Bestandteil der Ausstattung. Die beiden Penthouses im Gartenhaus glänzen mit überproportional großen Fernsicht-Terrassen.

Die Wohnungsgrößen variieren von 78 m² in der Dreizimmervariante bis zu 130 m² in der Fünfzimmerausführung.


Investitionsstandort:

Frankfurt am Main ist mit über 717.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Deutschlands. Sie ist Zentrum
des Ballungsraums Frankfurt-Rhein-Main mit etwa 2,2 Millionen E...

Ausstattung

Lehenhof - Frankfurt a.M.

- Neubau - Erstbezug, Sie wählen - wir bauen
- Kein Erbpachtgrundstück
- Solide, massive Bauweise in schlüsselfertiger Ausführung
- Energieeffiziente Bauweise
- zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Parteien!
- schicker Aufzug von TG bis DG/Penthouse
- 3-fach-isolierverglaste, bodentiefe Fenster (tlw. Schiebeelemente)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Eingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
- einbruchshemmend WK RC-2
- Penthousewohnungen mit riesigen Dachterrassen
- große Grünflächen
- helle Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen
- Solaranlage zur Kosteneinsparung
- Fußbodenheizung (warme Füße - kühler Kopf)
- Bäder mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern
- variable Aufteilungsmöglichkeiten
- Echtholzparkett Eiche
- Badezimmer mit hochwertigen Markensanitärobjekten von Kaldewei, Grohe und Keramag
- Videogegensprechanlage
- Telefon-, Daten- und Antennenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen (Cat-7)
- Kellerabteile zu allen Wohnungen
- zusätzlicher Fahrradabstellraum sowie Außenabstellmöglichkeit

Lage

Lehenhof - Frankfurt a.M.

Kurze Wege zur Innenstadt
In Frankfurt Nieder-Eschbach wohnen Sie exklusiv im Grünen und sind dennoch nur einen Steinwurf von der Frankfurter City entfernt.
Ob mit dem PKW über den nahen Autobahnanschluss, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, kurze Wege stehen zur Verfügung. Mit ÖPNV erreichen Sie bereits in weniger als 25 Minuten die in der Innenstadt gelegene „Hauptwache“.
Darüber hinaus verkehren die Buslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Und außerdem sind Sie in wenigen Minuten in Bad Homburg.

Der Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach liegt im Nordwesten der Stadt – nur 8.500 m Entfernung zur Innenstadt. Nördlich von Nieder-Eschbach liegen die Bad Homburger Stadtteile Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach. Südlich befinden sich die Frankfurter Stadtteile Bonames und Kalbach-Riedberg, östlich liegt der Stadtteil Nieder-Erlenbach. 11.388 Menschen genießen ihr citynahes Leben in Nieder-Eschbach. Nieder-Eschbach ist geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur: Stellvertretend sollen hier Schulen, Kitas und das große Gewerbegebiet mit Großmärkten wie etwa Ikea und Hornbach genannt werden – vor Ort befinden sich außerdem zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens bequem decken.

- Zentrale Lage in Ortsmitte
- direkte Parklage
- in wenigen Schritten sind Sie in den Feldern
- 4 Min. zu Fuß zur U- Bahn (U9 + U2)
- 20 Min. zur Hauptwache
- Einkaufen vor Ort
- Kita vor Ort
- Schule vor Ort
- BAB Anschluss in 5 Minuten

Preis

356.000,00 €

Wohnfläche

78.81 m2

Zimmer

3

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