Richtig investieren und Eigentum kaufen!

60487 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Bockenheim Apartments - meine Wohnung als Kapitalanlage (Wohnung im Bestand, kein Neubau)
Diese Wohnung ist vermietet und unterliegt der Kündigungssperre von 5 Jahren!

Das Investment hat ein offensichtliches Potenzial. Der durchschnittliche Marktpreis für Eigentumswohnungen in Bockenheim beträgt 5.800,-/m². Das marktgängige Mietniveau beträgt 12,-/m² für diese Wohnung.
Die Wohnung ist gepflegt und spiegelt in der Ausstattung das Baujahr wieder. Sollten Sie renovieren und dies als Werbungskosten steuerlich geltend machen, dann erhalten Sie von uns ein "schlüsselfertiges" Angebot.

In einer Symbiose aus einem Neubau mit zukünftig 11 erfrischend schönen Apartments und einem Bestandsgebäude mit 12 Wohnungen (vermietet) entstehen in Kürze insgesamt 28 Ein- und Zweizimmer Apartments. Das Bestandsgebäude erhält eine Aufstockung mit 5 Wohnungen. Die Wohnungen variieren in der Ausstattung: Die Variable begründet sich durch die Bestandswohnungen (vermietet) und die beschriebenen Neubauwohnungen.
Die Planung sieht eine einheitlich in sich geschlossene Fassade vor. Darüber hinaus wird der Neubau zwar als Fortführung, aber auf einem separaten Grundstück, erstellt. Beide Baukörper erhalten jeweils einen Personenaufzug. Der Neubau wird behindertengerecht erstellt.
Insgesamt 8 PKW Stellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.

Ausstattung

Teilsaniert:

- Fassade mit neuer Dämmung und neuem Anstrich
- neues Dach
- neuer Aufzug
- komplett renoviertes Treppenhaus
- neue Wohnungseingangstüren

Lage

Ein Stadtteil mit "In" - Status.
Bockenheim grenzt an die Stadtteile „Westend“ und „Ginnheim; Rödelheim; Hausen; Praunheim; Nied; Gallus“. Bockenheim ist demzufolge mittendrin!
Mit der U-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten die City, also „Freßgass“ und „Zeil“ und den Hauptbahnhof. Der Westbahnhof bietet Ihnen den S-Bahnanschluss in das Umland.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Palmengarten oder am Westend Campus. Sie erreichen den Niddapark in weniger als 5 Gehminuten. Von hier aus erkunden Sie mit dem Fahrrad die tolle Auenlandschaft bis Höchst oder Bad Vilbel.
Bus und Straßenbahnhaltestelle finden Sie direkt vor der Haustür.

Macro:
Einwohner: 729.624 (2017)
Einwohnerzuwachs: 13,8% in 5 Jahren
Kaufkraftindex: 117,40
Mieterquote: 72%

Micro:
U-Bahn: 2 Minuten fußläufig
Bus vor der Haustür
Flughafen: 15 Autominuten
Hbf Frankfurt: 5 Min. mit S-Bahn, 10 Min. mit Tram
Grünanlagen und Einkaufen um die Ecke
Bockenheim ist der drittbevölkerungsreichste Stadtteil in Frankfurt nach Sachsenhausen und dem Nordend. Er liegt ca. 2-3km nordwestlich der Innenstadt und bildet damit den geographischen sowie flächenmäßigen Mittelpunkt Frankfurts.

PDFs

Preis

262.000,00 €

Wohnfläche

63.63 m2

Zimmer

2

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