Wohnung kaufen in Bad Vilbel
Vom Mieter zum Eigentümer – mit ImmoConcept haben Sie fachkundige Makler an Ihrer Seite, die den Wohnungskauf professionell und problemlos abwickeln. Also warum nicht dem Vermieter den Rücken kehren und Ihr Geld sinnvoll in Ihre eigene Immobilie investieren? Wir zeigen Ihnen die schönen Seiten des Eigentümerlebens auf und stellen Ihnen den beliebten Wohnort Bad Vilbel vor.
Finanziell profitieren vom Wohnungskauf
Unser höchstes Ziel bei ImmoConcept ist es, unseren Kunden den größtmöglichen Nutzen zu stiften und Ihnen durch Ihren Wohnungskauf einen nachhaltigen Mehrwert zu sichern. Deshalb agieren wir als professionelle Verbindungsstelle zwischen Eigentümern und Käufern. Neben dem besten Verkaufspreis können Sie sich noch auf weitere finanzielle Aspekte freuen, die ein Wohnungskauf mit sich bringen kann.
Wohnfläche im Rhein-Main-Gebiet ist sehr begehrt. Bad Vilbel gehört aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt am Main und der gleichzeitig entspannten Atmosphäre eines Kurorts zu einer der beliebtesten Wohngegenden. Kaufen Sie eine Wohnung in der Kurstadt des südlichen Wetteraukreises besitzen Sie somit sehr gefragte Wohnfläche – eine wertvolle Kapitalanlage, die Ihnen zukünftig ein Stück finanzielle Sicherheit verleiht. Durch die Vermietung haben Sie ein regelmäßiges Zusatzeinkommen, das sich mit Renditen noch aufstocken lässt. Über die Jahre kann sich bei guter Pflege der Wert Ihrer Wohnung zudem um ein Vielfaches steigern, sodass Sie sich im Alter mit dem Ertrag daraus beruhigt niederlassen oder es an Ihre Kinder weitergeben können.
Lassen Sie sich von uns beraten!
Leben in Bad Vilbel
Die beliebte Kurstadt ist auch bekannt als die Stadt der Quellen. Davon beherbergt sie nämlich gleich 37. Unter den natürlichen Mineralquellen befindet sich auch die Römerquelle (mineralhaltigste Quelle Deutschlands). Rund 36.000 Einwohner fühlen sich hier bereits sehr wohl und machen Bad Vilbel zu einer der bevölkerungsreichsten Städte im hessischen Wetteraukreis.
Wo früher einst die Mineralquellen sprudelten, floriert jetzt das wirtschaftliche, kulturelle und soziale Leben. Die Infrastruktur von Bad Vilbel ist nicht mehr ausschließlich von der Mineralwasserindustrie geprägt, sondern weist durch die enorm ausgebaute Infrastruktur ein facettenreiches Stadtbild auf: naturbelassene Parks, viele Kurmöglichkeiten und eine kulturelle Szene. Dur Kurcharakter gehört zum Selbstverständnis der Stadt und soll durch die stete Erweiterung und Verschönerung neu interpretiert werden: Die ganze Stadt versteht sich als eine Art Kur, die Besuchern und Einwohnern gleichermaßen ein positives Lebens- und Wohngefühl mit auf den Weg gibt.
Die Kernstadt Bad Vilbel wird von vier Stadtteilen ergänzt: Heilsberg, Gronau, Dortelweil und Massenheim. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Mainmetropole. In nur rund 10 Autominuten ist das Stadtzentrum erreicht. Zudem besticht die Stadt der Quellen mit einer sehr guten Anbindung für Autofahrer über die B2 und A661 sowie mit einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zwei vorhandenen S-Bahn-Gleise werden um zwei weitere Gleise erweitert.
Kulturell hat die Kurstadt auch einiges zu bieten. Sie verfügt über ein eigenes Sport- und Kulturforum, einen Golfplatz und zahlreiche Kurangebote. Viele ortsansässige Vereine laden zum sozialen Austausch und gemeinsamen Aktivwerden ein. Die zahlreichen Feste wie das Sommerkulturprogramm, die Burgfestspiele und die Musikschule erweitern das soziale und kulturelle Angebot. Wer mal einen Rückzugsort in der Natur sucht, wird ebenso schnell fündig. Ausgedehnte Parkanlagen, Obstbaumfelder, der Stadtwald und das Naturschutzgebiet Niddaaue bieten Entspannung und Abwechslung zum Stadtleben.
Sie können sich vorstellen, in der schönen Kurstadt zu leben? Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Wohnung in Bad Vilbel zu kaufen. Als Experten der Immobilienbranche finden wir von ImmoConcept auf Basis Ihrer individuellen Anforderungen und einer sehr guten Ortskenntnis Ihr neues Zuhause am südlichen Zipfel der goldenen Wetterau. Wohnung kaufen Bad Vilbel – leicht gemacht mit ImmoConcept.
Bereit für den Wohnungskauf?
Darauf sollten Sie achten:
- Alt- oder Neubau?
- Wie sind die Lage, Anbindung und Infrastruktur rund um die Wohnung zu bewerten?
- Wie viele Räume hat die Wohnung? Ist eine Küche vorhanden?
- In welchem Zustand befindet sich die Wohnung? (Wasser- & Elektroleitungen, Fußböden, Wände, Decken, Sanitäranlagen & Fenster prüfen)
- Wie wird in der Wohnung geheizt?
- Sind gemeinschaftlich genutzte Flächen wie eine Waschküche, einen Trockenraum, einen Garten sowie Parkplätze vorhanden und wie werden diese gepflegt?
- Thema Finanzierung: Wie viel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Haben Sie mit Ihrer Bank wegen eines Kredits gesprochen?
- Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag für Ihre Wohnung erst nach sorgfältiger Prüfung und Eingang der Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
- Besichtigen Sie die Wohnung mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten, um die Lärmbelästigung einschätzen zu können.
- Gehört ein Keller/Dachboden oder Balkon zu der Wohnung?
- Möchten Sie ein Haustier in der Wohnung halten?
Bedenken Sie auch diese Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer (ca. 5,4 % des Kaufpreises)
- Notarkosten (Max. 2 % des Kaufpreises, darin oft enthalten: Grundbuchamt-Kosten ca. 0,5 % des Kaufpreises)
- Verfügungskosten (einmalig, ca. 1 bis 2 % der Darlehenssumme)
- Maklergebühren (ca. 3 bis 6 % des Kaufpreises +MwSt.)
Diese und weitere wichtige Fakten wie den Grundriss, einen Grundbuchauszug und den Energieausweis liefern wir Ihnen im Exposé Ihres Wunschobjekts.
Ihre Makler von ImmoConcept begleiten Sie mit fachlichem Know-how und Insider-Tipps durch Ihren Wohnungskauf. Vergessen Sie die lange Suche nach einer Wohnung, wir haben schon das passende Objekt für Sie parat. Von der Präsentation über die objektive Einschätzung der Immobilie bis hin zur realistischen Verkaufspreisermittlung – wir stehen Ihnen zu jeder Zeit beratend zur Seite.
